新华社刊文：需求旺盛 房价不存在暴跌理由

2008-08-01 阅读次数：18651次

　　新华社日前就深圳出现的所谓断供潮;等现象，对当前楼市局面发表评论文章。文章指出，目前全国各地楼市房价涨跌互现，但市场刚性需求仍然旺盛。城市人口的增长，对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。
　　房地产市场进入温和发展的态势，是宏观调控在房地产市场软着陆;的正常体现，也是调控的目标所在。可以理性地预期，未来对房地产市场的宏观调控还将着力于继续有效熨平房价的波动幅度，避免出现房价大起大落的局面。
　　文章称，现有数据显示，除了深圳、东莞等少数城市房价与去年高峰时期相比出现了30%左右的较深跌幅之外，尚难找到全国房价出现大跌的数据支撑。尽管市场观望气氛浓重，成交量几近腰斩;，但各地仍呈现涨跌互现的局面。
　　针对深圳楼市降价风潮等情况，文章指出，深圳作为全国最早开放的经济特区，吸引了大量的外来就业、创业人群。在此轮美国次贷危机引发的全球经济衰退中，经济开放度高的深圳、东莞等地首当其冲，经济增长放缓导致就业机会减少，居住需求减少带动房价下行。加上去年涨幅过猛、投资投机比例偏高，深圳房价领先全国出现较大幅度下跌，也就不难理解。
　　在其他城市，目前楼市成交低迷正是前几年房价涨到市场难以接受的程度，因而需要适度下调并恢复市场均衡的一种信号。但我国仍将持续数十年的城市化进程，以及百姓改善居住条件的刚性需求，将支撑楼市稳定。

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